老後の生活に必要な資金をどのようにして用意しておくかは、多くの方にとって避けては通れない問題です。
なかには、衰えた身体に鞭をうち、働いて資金を工面しようとお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、その方法は困難といえます。
そこで今回は、老後の生活費はいくらかかるのかをはじめ、不動産を利用した老後資金の準備方法について解説します。
老後資金の準備をするうえで知っておきたい！老後の生活費の目安
老後に必要となる生活費は、一般的には夫婦お2人で月に25万円ほどです。
それに対して、公的年金を含めた実収入も月25万円ほどである世帯が多く、貯蓄に回せるお金はほとんどないでしょう。
今よりも少子高齢化が進んでしまえば、さらに年金財政が厳しくなる恐れもあります。
保険料や税金に加えて医療費までを公的年金だけで支払うことはできなくなると予想されており、今のうちから貯金しておく必要があるでしょう。
自宅を利用した老後資金の準備方法
自宅を利用した老後資金の準備方法として、売却・リースバック・リバースモーゲージの3つが挙げられます。
不動産会社を通じてご自宅を売却した場合、その代金で新しい物件を探したり老人ホームへ入居したりすることになるでしょう。
リースバックは、ご自宅を売却して売却金額を受け取り、そのお金で家賃を支払って同じ家に住み続ける方法です。
売却と異なり、家賃を支払うことで住み慣れた家に住み続けられるというメリットがあります。
そして、リバースモーゲージとは、ご自宅を担保にして融資を受ける方法です。
契約の終了時または本人が死亡したとき、担保としていた家の売却金額やそれまでの貯金からローンを一括返済します。
不動産投資を利用した老後資金の準備方法
近年、老後資金の準備方法として注目されているのが不動産投資です。
アパート経営をおこなえば、諸経費や維持管理費が発生するものの、月々の家賃という安定収入が見込めます。
建物や入居者の管理を管理会社に委託すれば、オーナーがすべきことはほとんどなく、サラリーマンとアパート経営の両立も可能です。
投資用不動産の購入にもローンを組む方がほとんどですが、会社員として働いている間にローンを組んでおいたほうが借り入れに有利です。
年金がいくらもらえるかも重要ですが、老後の生活を安定させるには不動産投資を通じた老後資金づくりはおすすめの方法です。
まとめ
少子高齢化がさらに進む今後は、年金だけで老後の生活資金をまかなうのは困難とされています。
そのため、売却やリースバック、リバースモーゲージなど、ご自宅を利用した老後資金の確保が有効になります。
また、不動産投資をおこない、家賃収入で老後資金を賄う方法もぜひご検討ください。
福岡市博多区、中央区周辺での不動産情報なら、はかたエステートにお任せください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
