0120-946-948

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
不定休

博多の賃貸物件などの不動産|はかたエステート > はかたエステートのスタッフブログ記事一覧 > ライフステージの変わり目は不動産売却のタイミング?ケース別に解説!

ライフステージの変わり目は不動産売却のタイミング?ケース別に解説!

≪ 前へ|不動産の購入価格目安を年収を基本にして決めることについて解説   記事一覧   スマートハウスとはどのような家?購入費用やメリットも解説|次へ ≫

ライフステージの変わり目は不動産売却のタイミング?ケース別に解説!

カテゴリ:売却の情報

ライフステージの変わり目は不動産売却のタイミング?ケース別に解説!

将来的に不動産売却を考えてはいるものの、どのようなタイミングでおこなうべきか迷っている方もいるのではないでしょうか。
不動産売却のきっかけの一つに、ライフステージの変化があります。
そこでこちらの記事では、ライフステージの変化による不動産売却について、ケース別に解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

ライフステージの変化による不動産売却~出産のタイミング~

これまでの家が手狭になるからと、子どもが生まれるタイミングで家を買い換える方は少なくありません。
このタイミングでの不動産売却のメリットは、売却で得た資金を広い家の購入費に充てられる点や、子どもの学費を考慮した資金計画が立てられる点です。
出産を機に、子育てに適した地域に引っ越す方も珍しくありません。
出産を控えている場合や生まれたばかりの赤ちゃんがいる場合、少しでも早く引っ越しをしたいと思うものです。
早く売るコツとして、査定額より安い価格や買手の希望価格で売る、不動産会社の買取を利用する、自分で買手を探すなどの方法が挙げられます。

ライフステージの変化による不動産売却~子どもが独立したタイミング~

子どもの独立をきっかけに、広い家を売却してコンパクトで暮らしやすい家に引っ越す方もいます。
バリアフリー性能の高い家や利便性の高いエリアに引っ越すと、老後の生活が快適になるでしょう。
コンパクトな家に住み換えるメリットは、広すぎる家よりも掃除や管理が格段に楽になる点です。
売却する際に築年数が経っていると、リフォームをした方が高く売れると考える方もいるかもしれません。
リフォームをおこなっても費用を回収できるとは限らないうえ、原則的には不要とされています。
しかし、壁紙や障子、襖などの簡易なリフォームは内覧時に好印象となるためおすすめです。

ライフステージの変化による不動産売却~親が亡くなるタイミング~

親が亡くなったことをきっかけとして、親名義の不動産を売却する方もいます。
ただし、親名義の不動産は、名義人を自分に変更しなければ売却できません。
親名義の不動産を売却したい場合は、まず遺産分割協議をおこない、誰が不動産を相続するか決めます。
相続人が決定したら、必要書類をそろえて相続登記の申請をおこないましょう。
おもな必要書類には、遺産分割協議書、被相続人の戸籍謄本・住民票の除票、相続人全員の住民票の写し・戸籍謄本・印鑑証明書、相続する不動産の固定資産評価証明書・全部事項証明書などがあります。
不動産売却にあたり、相続税や譲渡所得税の節税に役立つ控除・特例を調べておくと安心です。

ライフステージの変化による不動産売却~親が亡くなるタイミング~

まとめ

不動産売却のタイミングは人によってそれぞれですが、ライフステージの変化がきっかけになることは少なくありません。
不動産売却を検討するのであれば、売却後の生活を具体的にイメージすることが大切です。
福岡市博多区、中央区周辺での不動産情報なら、はかたエステートお任せください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産の購入価格目安を年収を基本にして決めることについて解説   記事一覧   スマートハウスとはどのような家?購入費用やメリットも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ビービーフォーはこちら
  • 専門学生向け
  • オンラインお部屋探し
  • 会社概要

    会社概要
    はかたエステート
    • 〒812-0016
    • 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-29
      レジディア博多 1F
    • 0120-946-948
    • TEL/092-437-6630
    • FAX/092-437-6631
    • 福岡県知事 (6) 第13728号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-25
    ラフレシーサ博多駅南の情報を更新しました。
    2024-11-25
    ユーコウビルⅡの情報を更新しました。
    2024-11-25
    G-SMART 永松の情報を更新しました。
    2024-11-25
    ダイナコートパピヨン吉塚の情報を更新しました。
    2024-11-25
    エレガンテ住吉Iの情報を更新しました。
    2024-11-25
    アイビースクエアの情報を更新しました。
    2024-11-25
    アミューゼ博多の情報を更新しました。
    2024-11-25
    laFuen竹下の情報を更新しました。
    2024-11-25
    QーSTAGE 住吉の情報を更新しました。
    2024-11-25
    グランディールSYの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


レジデンシャルヒルズ博多駅前

レジデンシャルヒルズ博多駅前の画像

賃料
5.3万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10
交通
博多駅
徒歩14分

BlueSeaマンション

BlueSeaマンションの画像

賃料
4.9万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17
交通
博多駅
徒歩13分

プランドール綾

プランドール綾の画像

賃料
7.4万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8
交通
東比恵駅
徒歩8分

プランドール綾

プランドール綾の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8
交通
東比恵駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約