シングルマザーの方は、不動産購入時の住宅ローン審査を通過するのが難しいと言われる場合があります。
しかし、審査のポイントを把握し適切に対処すれば、シングルマザーの方でも住宅ローンの審査を通過することは可能です。
今回はシングルマザーの方が住宅ローンを組む際にネックになることと、審査を通過するための対策について解説します。
シングルマザーが住宅ローンを組む際にネックとなるポイント
住宅ローン審査で見られるポイントは、シングルマザーの方とそれ以外の場合で大きく違いはありません。
つまり、しっかりローンを返済してくれるという高い信頼を得られれば、住宅ローン審査は問題なく通過できるでしょう。
しかしシングルマザーの方は年収や職業、勤続年数の点がネックとなり、審査を通過できないケースも多く見られます。
住宅ローン審査を通過するためには、一般的に200万円～300万円程度の年収が必要です。
より高い安定性を求め、400万円ほどの年収をボーダーラインとする大手銀行もあります。
職業としては、安定性が高い公務員などが審査通過に有利であり、勤続年数は最低1年、できれば3年以上が望ましいとされています。
また、雇用形態も重要なポイントです。
アルバイトや派遣社員は雇用打ち切りのリスクが高いと判断されやすく、多少収入が低くても正社員のほうが審査を通過できる場合があります。
住宅ローンは団体信用生命保険への加入を条件とするものも多いため、申請者の健康状態も重要な判断基準となるでしょう。
シングルマザーが住宅ローンの審査を通過する方法
審査に何らかの不安要素がある場合でも、ローンの申請方法や種類を工夫することで通過できる場合があります。
まず、収入面に不安がある場合は、頭金を増やすことが有効な対策です。
頭金を増やすことで返済額が減り、月々の負担が軽減されます。
貸す側から見ても返済が滞るリスクが低減されるため、審査を通過しやすくなるでしょう。
雇用形態や勤続年数に不安がある場合も、まとまった頭金を用意することで十分な貯蓄や計画性があると判断してもらえる可能性があります。
また、自身の収入やライフプランに合った住宅ローンを選ぶことも大切です。
住宅ローンにはさまざまな種類があり、融資の条件や金利、審査基準などが異なります。
家族構成や購入したい家の価格によっては、親子リレーローンなども選択肢となるでしょう。
親子リレーローンでは親と子の収入を合算して借り入れ額を増やすことができ、返済期間も長期に設定できるため月々の負担が少なくなります。
まとめ
シングルマザーの方が不動産を購入する場合、頭金を増やす、親子リレーローンを利用するなどの対策で住宅ローン審査に通過しやすくなります。
たとえ審査に通過できても返済が滞ってしまっては本末転倒なので、事前に無理のない返済プランを立てておきましょう。
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