0120-946-948

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
不定休

博多の賃貸物件などの不動産|はかたエステート > はかたエステートのスタッフブログ記事一覧 > 特定空家とは?認定基準や指定された場合のリスクも解説!

特定空家とは?認定基準や指定された場合のリスクも解説!

≪ 前へ|相続時の遺留分とは?不動産評価額の決め方と決まらない場合の対応を解説!   記事一覧   ウォークインクローゼットとはどんな収納?賃貸物件での活用方法を解説|次へ ≫

特定空家とは?認定基準や指定された場合のリスクも解説!

カテゴリ:お知らせ

特定空家とは?認定基準や指定された場合のリスクも解説!

空き家の所有者が注意しなければならないことのひとつに、特定空家があります。
特定空家とは何のことで、指定されるとどうなるのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、特定空家の認定基準や指定された場合のリスクにはどのようなものがあるのかを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

認定されないよう注意が必要な特定空家とは?

親が住んでいた家を相続したものの、自分たちもほかの親族も住む予定がないなどの理由で、空き家のまま放置しているケースも多いのではないでしょうか。
空き家の所有者には空き家を管理する責任が生じており、それが果たせていない場合は自治体から特定空家に指定されてしまう可能性があります。
特定空家とは「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって「放置すべきではない」と判断された空き家のことです。
特定空家に指定された場合、その空き家の所有者には一般的な空き家とは違った法律上の責任が発生します。

特定空家の認定基準にはどのようなものがあるのか?

特定空家に指定されるかどうかを判断するための認定基準をチェックしておきましょう。
まず、建物をそのまま放置すると危険かどうか、もしくは衛生上有害となる恐れがあるかどうかがポイントになります。
建物が傾いていたり、外壁が崩れ落ちてくる恐れがあったりするような危険な状態で放置することは認められません。
また、ゴミが放置されていて悪臭や害虫が発生している場合や、アスベストが飛散する可能性が高い場合なども、近隣住民に多大な迷惑をかけることになります。
家の周りにゴミが散乱していたり建物が破損したまま放置されていたりすると周辺地域の景観を損なうことにもつながるため、この場合も特定空家に指定される可能性が高くなるでしょう。

特定空家に認定されることのリスクとは?

特定空家に指定された空き家に対して、自治体は指導や勧告・命令などの行政指導をおこなうことが可能です。
それでも従わずにいると行政代執行により空き家を強制解体されてしまうことになります。
この場合の解体費用は空き家の所有者に請求されるため、資産を失うだけでなく高額な費用を負担する必要があり、その損失は相当なものになるでしょう。
また、特定空家になると固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、最大6倍まで増額されてしまいます。
そのようなリスクを抱えることになる前に、空き家を売却することも早めに検討したほうが良いでしょう。

特定空家に認定されることのリスクとは?

まとめ

所有する空き家を放置してしまうと特定空家に指定され、さまざまなリスクを負うことになってしまうので注意が必要です。
特定空家の認定基準を事前に確認しておき、該当しないようにするためにはどうすれば良いのか、売却することも含めて検討しましょう。
福岡市博多区、中央区周辺での不動産情報なら、はかたエステートお任せください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|相続時の遺留分とは?不動産評価額の決め方と決まらない場合の対応を解説!   記事一覧   ウォークインクローゼットとはどんな収納?賃貸物件での活用方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ビービーフォーはこちら
  • 専門学生向け
  • オンラインお部屋探し
  • 会社概要

    会社概要
    はかたエステート
    • 〒812-0016
    • 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-29
      レジディア博多 1F
    • 0120-946-948
    • TEL/092-437-6630
    • FAX/092-437-6631
    • 福岡県知事 (6) 第13728号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-08
    BBコート井尻の情報を更新しました。
    2025-02-06
    J FLATの情報を更新しました。
    2025-02-06
    エスペレITOの情報を更新しました。
    2025-02-06
    リュミエール博多の情報を更新しました。
    2025-02-06
    ハイツA&Sの情報を更新しました。
    2025-02-06
    メゾン・ド・セラヴィの情報を更新しました。
    2025-02-06
    ハイツK&Rの情報を更新しました。
    2025-02-06
    NOBLE RICH 博多の情報を更新しました。
    2025-02-06
    ビラコーストの情報を更新しました。
    2025-02-06
    ピアコーポラス七隈の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


BlueSeaマンション

BlueSeaマンションの画像

賃料
4.9万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17
交通
博多駅
徒歩13分

レジデンシャルヒルズ博多駅前

レジデンシャルヒルズ博多駅前の画像

賃料
5.3万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10
交通
博多駅
徒歩14分

プランドール綾

プランドール綾の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8
交通
東比恵駅
徒歩8分

プランドール綾

プランドール綾の画像

賃料
7.4万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8
交通
東比恵駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約